都市の中核駅(駅近)で「利便性」の高い土地・建物のご紹介をするサイトです。「利便性」の高さに加え、制震・浸水対策など「安心」に暮らすことができ、陽当りや通風などを考慮し「快適な環境」で暮らせる設計で建築した「利便・安心・環境住宅」のご紹介もさせていただいております。

高槻市淀の原10【利便・安心・環境住宅】

【長期優良住宅】20帖超えのLDK。水廻りを2階に集めた家事ラク動線。バルコニーを4カ所に設置した贅沢設計。3F南面のワイドバルコニーは 【 9帖 】のインナータイプで雨にも濡れず、家事も捗り、趣味の時間も楽しめる大空間です!使いやすさにこだわった間取りや充実した収納環境を是非ご覧ください♪

                                       
販売価格 3,680万円 間取り 3LDK
土地面積 78.97㎡ 建物面積 138.81㎡
所在地 高槻市淀の原10-2 交通 阪急京都線「上牧駅」徒歩13分
阪急京都線「水無瀬駅」徒歩13分
JR「島本駅」徒歩19分
    
      
  • 外観

    20帖超の広々LDK。道路側にバルコニーを設置することでプライバシーにも配慮しています。□LDk20帖以上□ワイドバルコニー9帖の大空間□全居室6帖以上(収納付き)

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  • 間取り図

    世代を越えて永く住み継げる家、長期優良住宅 認定済み。□耐震等級3+制振装置(MIRAIE) □高気密・高断熱(全窓Low-e複層ガラス+吹付断熱)

360°パノラマビューで見るバーチャル見学

077-514-0300
(定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜)
(受付時間:10:00~19:00)

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外観・内装

    
  
  • 内装・外観

    20帖超の広々LDK。道路側にバルコニーを設置することでプライバシーにも配慮しています。

  • 内装・外観

    2階がワンフロアの約20帖広々リビング。2面バルコニーから陽光と風が入り明るい空間です。

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  • 内装・外観

    お料理をしながらご家族と会話ができるオープンキッチン。カップボードを備え付けたので、キッチン廻りをスッキリと片づけることができます。

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  • 内装・外観

    【1階洋室1 10.2帖】 ウォークインクローゼット付きのL型の洋室は、車からの荷物を掃き出し窓から直接出仕入可能です。さらに床下にも広い収納を配置し、収納環境良好です。

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  • 内装・外観

    約9帖の南向きルーフバルコニー。 雨の日のお洗濯も安心です。 広さを利用して、アウトリビングとしてご家族や友人とお楽しみいただけます。

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  • 内装・外観

    間口が広く開放する親子扉を採用し、玄関にゆとりを持たせました。 入口左側には土間収納を配置し、車用品等の屋外用品やゴルフバッグなどの趣味用品の収納に便利です。

077-514-0300
(定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜)
(受付時間:10:00~19:00)

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周辺施設

    
     
          
  • 周辺施設 買物施設

    【教育施設】社会福祉法人博乃会 高浜学園まで600m

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  • 周辺施設 買物施設

    【教育施設】かんまき駅前保育園まで1000m

  •      
  • 周辺施設 買物施設

    【教育施設】高槻市立上牧小学校まで1600m

    
     
         
  • 周辺施設 教育施設

    【買物施設】スーパーマルヤス上牧店まで350m

  •      
  • 周辺施設 教育施設

    【買物施設】フレスコ上牧店まで1000m

  •      
  • 周辺施設 教育施設

    【買物施設】キリン堂高槻上牧店まで800m

    
     
         
  • 周辺施設 医療施設

    【医療施設】医療法人清仁会水無瀬病院まで900m

  •      
  • 周辺施設 医療施設

    【医療施設】やすだクリニックまで1000m

  •      
  • 周辺施設 医療施設

    周辺アクセスMAP

    
     
         
  • 周辺施設 その他施設

    大阪梅田HEPファイブ

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  • 周辺施設 その他施設

    JR大阪駅周辺街並み

  •      
  • 周辺施設 その他施設

    京都鴨川の桜(上賀茂神社付近)

    
     
         
  • ■教育・医療施設


    社会福祉法人博乃会 高浜学園:徒歩 8 分(600m)
    かんまき駅前保育園:徒歩 13 分(1000m)
    高槻市立五領保育所:徒歩 14 分(1100m)
    高槻市立上牧小学校:徒歩 20 分(1600m)
    高槻市立五領中学校:徒歩 29 分(2300m)
    医療法人清仁会水無瀬病院:徒歩 12 分(900m)
    やすだクリニック:徒歩 13 分(1000m)

  •      
  • ■買物・公共施設・その他


    スーパーマルヤス上牧店:徒歩 5 分(350m)
    フレスコ上牧店:徒歩 13 分(1000m)
    グルメシティ水無瀬店:徒歩 14 分(1100m)
    キリン堂高槻上牧店:徒歩 10 分(800m)
    サンドラック 高槻上牧店:徒歩 14 分(1100m)
    (株)マナベインテリアハーツ高槻店:徒歩 9 分(715m)
    ホームセンターコーナン高槻上牧店:徒歩 17 分(1300m)
    島本町立図書館:徒歩 26 分(2012m)
    京都信用金庫上牧支店:徒歩 6 分(450m)
    りそな銀行島本支店:徒歩 12 分(900m)
    高槻上牧駅前郵便局:徒歩 12 分(950m)

    

設備・構造

    
  
       
  • 設備・構造

    【Low-E複層ガラス】全窓Low-E複層ガラスを採用。ハイレベルな断熱性を発揮し、結露も大幅に抑えます。特殊な金属膜(Low-E膜)により、室内の明るさはそのままに、夏の強い日差しを約60%カットし、冷房効果を高めます。冬場の断熱効果も十分。冬は暖かい空気を外に逃がさず、夏は涼しさをキープ。年間冷暖房費を大幅に節約できます。 紫外線も83%カットします。

  •       
  • 設備・構造

    【24時間換気(第1種換気)】機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。 ○室内の温度を快適域に保ちます。  熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。  心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。 ○外気をクリーンに取り入れます。 高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。

  •      
  • 設備・構造

    【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。

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(定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜)
(受付時間:10:00~19:00)

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物件情報詳細

               
所在地
高槻市淀の原10-2
交通
阪急京都線「上牧駅」徒歩13分
阪急京都線「水無瀬駅」徒歩13分
JR「島本駅」徒歩19分
                                                                                                                                             
販売価格 3,680万円 販売戸数/総戸数 2 / 2
建物面積 138.81㎡ 間取り 3LDK
土地面積 78.97㎡ 建ぺい率・容積率 60% / 200%
ほか私道負担 -㎡ 建物構造 木造3階建(軸組工法)
引渡し予定年月 即入居可 設備 関電、公営水道、公共下水道、オール電化
地目 宅地用途地域1種中高
主要採光面 コード
その他制限/特記事項高度利用地区、準防火地域、景観地区、日影制限有
情報更新日 2019年11月4日 次回更新予定日 2020年12月31日

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会社情報

               
会社情報 <売主>
国土交通大臣(3)第008062号
橋本不動産(株) 滋賀県守山市梅田町15-9
 ◇滋賀県宅地建物取引業協会会員    ◇一級建築士事務所/滋賀県知事登録(へ)第1378号
 ◇建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号
 ◇(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 ◇(社)日本木造住宅産業協会
 ◇住宅保証機構(株)          ◇全国優良工務店の会QBC加盟
問合せ先 橋本不動産株式会社 枚方店

電話:072-897-5511

077-514-0300
(定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜)
(受付時間:10:00~19:00)

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