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大津市下阪本2丁目ニュータウンⅡ期【4号地】
ウォークインパントリー、シューズインクロークなど、家の要所にクロークを設けた暮らしゆとりプラン。動線上の細やかな収納でも、より利便に。正方形のワイドバルコニーは家族で集えるアウトドア空間に！
| 販売価格 | 3,473.9万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 139.99㎡ | 建物面積 | 124.06㎡ |
| 所在地 | 滋賀県大津市下阪本2 | 交通 | 京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩11分 京阪石山坂本線「穴太」徒歩11分 ＪＲ湖西線「唐崎」徒歩16分 |
大容量の太陽光パネルと、高断熱と省エネのZEH仕様住宅で、毎月の電気料金の大幅な削減が実現します。
4LDK、土地面積139.99m2、建物面積124.06m2／長期優良住宅認定／ZEH住宅／耐震等級3＋制振システムTRCダンパー／太陽光発電5.14kw／オール電化／高気密・高断熱住宅／フラット35s／エコキュート／ウォークインパントリー／階段下収納／ワイドルーフバルコニー／ウォークスルークローゼット／ウォークスルー収納／フリースペース／固定階段付・小屋裏収納／シューズインクローク／トイレ二カ所／宅配ボックス
360°パノラマビューで見るバーチャル見学
☎ 077-514-0300
(定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜)
(受付時間:10:00～19:00)
外観・内装
下阪本2丁目Ⅰ期Ⅱ期ニュータウン区画図
子育て世代に支援頂いております。京阪とJRの２way利用で京都方面への多彩なアクセスが便利な分譲地です。
☎ 077-514-0300
(定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜)
(受付時間:10:00～19:00)
周辺施設
JR「唐崎」駅まで1270m 。JR「京都」駅まで乗車15分。
【買物施設】ハッピーテラダ 大津唐崎店まで1630m 車で6分ほど。営業時間は10：00～21：00 生鮮食品やお惣菜などが揃うスーパーです。
【買物施設】アルセ平和堂まで2150m 車で5分。食料品はもちろん、衣類、雑貨、書店など様々なものが揃います。
【教育施設】大津市立下阪本幼稚園まで1100m 八王子山や春・秋の皇子が丘公園などに出かけたり、小学校や中学校などの交流など、様々な催し物もしています。
【教育施設】大津市立下阪本小学校まで872m 徒歩11分。英語活動を積極的に取り入れ、豊かな表現力を身につける学校を目指しています。
【教育施設】大津市立日吉中学校まで1680m オリンピックのメダリストを輩出しているバトミントン部など、部活動も活発です。
【医療施設】医療法人良善会ひかり病院まで2404m 車で7分ほど。内科・リハビリテーション科などがあり、入院設備も整っています。
周辺アクセスMAP
下坂本2丁目ニュータウン 周辺MAP
■教育・医療施設
大津市立下阪本幼稚園：徒歩 14 分（1100ｍ)
大津市立下阪本小学校：徒歩 11 分（872ｍ)
大津市立日吉中学校：徒歩 21 分（1680ｍ)
私立比叡山高校：徒歩 22 分（1683ｍ)
やすい総合内科クリニック：徒歩 25 分（2000ｍ)
小児科伊吹医院：徒歩 27 分（2100ｍ)
坂本医院：徒歩 28 分（2200ｍ)
医療法人良善会ひかり病院：徒歩 31 分（2404ｍ)
ふじかわ耳鼻咽喉科：徒歩 37 分（2900ｍ)■買物・公共施設・その他
京阪「穴太」駅：徒歩 12 分（890ｍ)
ＪＲ「唐崎」駅：徒歩 18 分（1440ｍ)
和堂アルセ坂本店：徒歩 27 分（2150ｍ)
ハッピーテラダ 大津唐崎店：徒歩 21 分（1630ｍ)
フレンドマート唐崎店：徒歩 28 分（2200ｍ)
サンディ大津際川店：徒歩 38 分（2969ｍ)
ファッションセンターしまむら際川店：徒歩 36 分（2829ｍ)
ドラッグランドひかり唐崎店：徒歩 24 分（1886ｍ)
ジップドラッグ唐崎薬局：徒歩 30 分（2347ｍ)
ジョーシン西大津店：徒歩 24 分（1880ｍ)
ヤマダ電機テックランド坂本店：徒歩 29 分（2270ｍ)
アヤハディオ西大津店：徒歩 33 分（2630ｍ)
大津下阪本郵便局：徒歩 9 分（695ｍ)
JA レーク大津西大津支店：徒歩 11 分（851ｍ)
関西アーバン銀行唐崎支店：徒歩 19 分（1496ｍ)
滋賀銀行唐崎支店：徒歩 21 分（1633ｍ)
鶴喜そば唐崎店 ：徒歩 22 分（1690ｍ)
県営都市公園湖岸緑地唐崎苑：徒歩 20 分（1556ｍ)
グランプラス ワッフルカフェ ：徒歩 17 分（1360ｍ)
ＫＫＲホテルびわこ：徒歩 11 分（860ｍ)
設備・構造
【太陽光発電システム】エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。 ※設備仕様は号地により異なります。
【24時間換気（第1種換気）】機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。 ○室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。 心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。 ○外気をクリーンに取り入れます。 高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。
【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。
☎ 077-514-0300
(定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜)
(受付時間:10:00～19:00)
物件情報詳細
| 所在地 |
|---|
| 滋賀県大津市下阪本2 |
| 交通 |
| 京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩11分 京阪石山坂本線「穴太」徒歩11分 ＪＲ湖西線「唐崎」徒歩16分 |
| 販売価格 | 3,473.9万円 | 販売戸数/総戸数 | 1 / 2 |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 124.06㎡ | 間取り | 4LDK |
| 土地面積 | 139.99㎡ | 建ぺい率・容積率 | 60% / 200% |
| ほか私道負担 | -㎡ | 建物構造 | 木造2階建（軸組工法） |
| 引渡し予定年月 | 設備 | 関西電力、公営水道、公共下水道、オール電化 | |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 1種中高 |
| 主要採光面 | 南・南東 | コード | |
| その他制限／特記事項 | 高度地区
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| 情報更新日 | 2020年11月12日 | 次回更新予定日 | 2020年12月31日 |
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会社情報
| 会社情報 | ＜売主＞
国土交通大臣（3）第008062号 橋本不動産(株) 滋賀県守山市梅田町15-9 ◇滋賀県宅地建物取引業協会会員 ◇一級建築士事務所／滋賀県知事登録（へ）第1378号 ◇建築工事業／滋賀県知事（特-30）第21613号 ◇（公社）近畿地区不動産公正取引協議会 ◇（社）日本木造住宅産業協会 ◇住宅保証機構（株） ◇全国優良工務店の会QBC加盟 |
|---|---|
| 問合せ先 | 橋本不動産株式会社 大津湖西店 電話：077-577-5111 |
☎ 077-514-0300
(定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜)
(受付時間:10:00～19:00)