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大津市坂本2丁目ニュータウン【6号地】
3部屋から入れるワイドルーフバルコニー。柱付きで重厚感高く、一つのアウトドアスペースに。多目的に使えて楽しい、家族の為の空間があります。
| 販売価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 121.62㎡ | 建物面積 | 105.47㎡ |
| 所在地 | 滋賀県大津市坂本2 | 交通 | 京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩4分 JR湖西線「比叡山坂本」徒歩16分 |
ZEH住宅。健康寿命を延ばし快適に、経済的にお得に暮らせます。タイル敷きで見晴らしのいい3wayワイドバルコニーは、一つのアウトドアスペースに。多目的に使えて楽しい、家族の為の空間があります。
4LDK、土地面積121.62m2、建物面積105.47m2／長期優良住宅認定／ZEH住宅／耐震等級3＋制振システムTRCダンパー／太陽光発電5.39kw／高気密・高断熱住宅／フラット35s／エコキュート／2階フリースペース／3wayワイドルーフバルコニー／固定階段付・小屋裏収納／シューズインクローク／トイレ二カ所／宅配ボックス
360°パノラマビューで見るバーチャル見学
☎ 077-514-0300
(定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜)
(受付時間:10:00～19:00)
外観・内装
和室と合わると20.4帖ものゆとりある空間に。リビング階段にすることで、家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然とリビングに家族が集まります。
お洒落なアクセントクロスと折り上げ天井が、奥行と落ち着きをもたらしてくれます。調湿効果をもつエコカラット、リビングを囲む採光窓など、「健やかさ」を考えた空間プランです。
対面式キッチンはお部屋全体を見渡せるので、家族みんなの様子を見守りながら家事ができ安心です。開放的で居心地のいい空間は、自然と会話と笑顔がはずみます。
カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザイン。調理家電や食器をスッキリと片付けることが出来ます。 浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備。
床の間、掘りごたつ付きの本格仕様の和室。キッチンからも目が届くのでキッズルームやスタディスペースに。堀こたつは収納しフラットにできるので、季節に合わせたご使用ができます。
バルコニーとデザイン窓から明るい光が注ぎ込む7.5帖の洋室。壁一面のクローゼットで、お部屋のスペースを効率良くご使用いただけます。
☎ 077-514-0300
(定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜)
(受付時間:10:00～19:00)
周辺施設
【買物施設】平和堂アルセ坂本店まで1760m 車で7分。食料品はもちろん、衣類、雑貨、書店など様々なものがそろいます。
【買物施設】スーパーサンライズ坂本店まで1680m 「移動スーパー」も行っており、玄関先まで来てもらえて小さなお子様がいるうちは便利。生鮮食品から雑貨まで、見て買えるのも魅力です。
【教育施設】真愛保育園まで160m 『真愛まつり』や、坂本小学生・日吉中学生との交流会、卒園旅行など、行事も充実。『小学校一日入学』体験も。
【教育施設】大津市立下阪本幼稚園まで731m 八王子山や春・秋の皇子が丘公園などに出かけたり、小学校や中学校などの交流も盛んです。
【教育施設】大津市立坂本小学校まで640m 「坂本っ子の学習」など、各学年ごとの学習方法を明確にし、学ぶ姿勢がしっかり身につくような指針を定めています。
【教育施設】大津市立日吉中学校まで1200m オリンピックのメダリストを輩出しているバトミントン部など、部活動も活発です。
【医療施設】坂本医院まで1800m 車で7分。内科・外科・胃腸科があります。
【医療施設】大澤小児科医院まで2000m 車で7分の距離にあるので、お子様を連れて通院も安心です。
【医療施設】ふじかわ耳鼻咽喉科まで2400m 車で7分の距離にあります。
周辺アクセスMAP
■教育・医療施設
真愛保育園：徒歩 2 分（160ｍ)
たけのこ保育園：徒歩 7 分（560ｍ)
大津市立下阪本幼稚園：徒歩 10 分（731ｍ)
大津市立坂本小学校：徒歩 8 分（640ｍ)
大津市立日吉中学校：徒歩 15 分（1200ｍ)
私立比叡山高校：徒歩 16 分（1226ｍ)
坂本医院：徒歩 23 分（1800ｍ)
やすい総合内科クリニック：徒歩 24 分（1900ｍ)
大澤小児科医院：徒歩 25 分（2000ｍ)
ふじかわ耳鼻咽喉科：徒歩 30 分（2400ｍ)
医療法人良善会ひかり病院：徒歩 40 分（3131ｍ)■買物・公共施設・その他
京阪「松ノ馬場」駅：徒歩 4 分（320ｍ)
JR「比叡山坂本」駅：徒歩 16 分（1260ｍ)
平和堂アルセ坂本店：徒歩 22 分（1760ｍ)
スーパーサンライズ坂本店：徒歩 21 分（1680ｍ)
フレンドマート唐崎店：徒歩 38 分（2980ｍ)
ドラッグユタカひえい辻店：徒歩 23 分（1765ｍ)
ジップドラッグ唐崎店：徒歩 39 分（3055ｍ)
ウエルシア大津木の岡店：徒歩 33 分（2573ｍ)
セブンイレブン大津坂本 3 丁目店：徒歩 17 分（1351ｍ)
ジョーシン西大津店：徒歩 34 分（2717ｍ)
ヤマダ電機テックランド坂本店：徒歩 23 分（1791ｍ)
JA レーク大津西大津支店：徒歩 12 分（913ｍ)
滋賀銀行坂本支店：徒歩 15 分（1200ｍ)
関西アーバン銀行坂本支店：徒歩 19 分（1479ｍ)
大津下阪本郵便局：徒歩 6 分（480ｍ)
四ツ谷川緑地：徒歩 16 分（1234ｍ)
大津下阪本郵便局：徒歩 6 分（480ｍ)
北大津湖岸緑地：徒歩 19 分（1482ｍ)
大宮川緑地：徒歩 20 分（1595ｍ)
設備・構造
【太陽光発電システム】（2、3、5、6、12号地）エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。
【24時間換気（第1種換気）】機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】（2、3、5、6、12号地）お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。
☎ 077-514-0300
(定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜)
(受付時間:10:00～19:00)
物件情報詳細
| 所在地 |
|---|
| 滋賀県大津市坂本2 |
| 交通 |
| 京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩4分 JR湖西線「比叡山坂本」徒歩16分 |
| 販売価格 | 3,180万円 | 販売戸数/総戸数 | １ / 2 |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 105.47㎡ | 間取り | 4LDK |
| 土地面積 | 121.62㎡ | 建ぺい率・容積率 | 60% / 200% |
| ほか私道負担 | -㎡ | 建物構造 | 木造2階建（軸組工法） |
| 引渡し予定年月 | 即入居可 | 設備 | 関西電力、公営水道、公共下水道、都市ガス |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 1種住居 |
| 主要採光面 | 南東 | コード | |
| その他制限／特記事項 | 建築確認番号：第H30確認建築滋建住02167号（6号地） | ||
| 情報更新日 | 2020年11月5日 | 次回更新予定日 | 2020年12月31日 |
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会社情報
| 会社情報 | ＜売主＞
国土交通大臣（3）第008062号 橋本不動産(株) 滋賀県守山市梅田町15-9 ◇滋賀県宅地建物取引業協会会員 ◇一級建築士事務所／滋賀県知事登録（へ）第1378号 ◇建築工事業／滋賀県知事（特-30）第21613号 ◇（公社）近畿地区不動産公正取引協議会 ◇（社）日本木造住宅産業協会 ◇住宅保証機構（株） ◇全国優良工務店の会QBC加盟 |
|---|---|
| 問合せ先 | 橋本不動産株式会社 大津湖西店 電話：077-577-5111 |
☎ 077-514-0300
(定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜)
(受付時間:10:00～19:00)