都市の中核駅(駅近)で「利便性」の高い土地・建物のご紹介をするサイトです。「利便性」の高さに加え、制震・浸水対策など「安心」に暮らすことができ、陽当りや通風などを考慮し「快適な環境」で暮らせる設計で建築した「利便・安心・環境住宅」のご紹介もさせていただいております。

大津市坂本2丁目ニュータウン【3号地】 

暮らしの便利がたくさんつまった家。オープンLDK、家族でシェアする収納、独立した大きなパントリー、2部屋のフリールーム。大家族での暮らし・子育て暮らしと在宅ワークを支援する「これからのライフスタイル」に沿う一邸です。

                                       
販売価格 3,330万円 間取り 5LDK以上
土地面積 120.5㎡ 建物面積 122.55㎡
所在地 滋賀県大津市坂本2 交通 京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩4分
京阪石山坂本線「坂本比叡山口」徒歩16分
    
      
  • 外観

    教育施設が身近に集まり、静かで子育てにもやさしい環境の中に建つ、ZEH「未来の家」。健康寿命を伸ばす快適さ、経済的なお得さを持つ一邸で、ご家族の暮らしを支えます。

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  • 間取り図

    3LDK+2S、土地面積120.50m2、建物面積123.76m2/長期優良住宅認定/ZEH住宅/耐震等級3+制振システムTRCダンパー/太陽光発電4.9kw/高気密・高断熱住宅/フラット35s/エコキュート/回遊型プラン/ウォークインパントリー/階段収納/サービスルーム/ワイドルーフバルコニー/固定階段付・小屋裏収納/トイレ二カ所/宅配ボックス

360°パノラマビューで見るバーチャル見学

077-514-0300
(定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜)
(受付時間:10:00~19:00)

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外観・内装

    
  
  • 内装・外観

    ダイニング・リビングは一体使いで。ビッグダイニングテーブルひとつでLDKもまとまり、空間が一層広く感じられます。テーブル上で同じ時間を共にして繋がりを感じながら、それぞれのことを、おのおののペースで出来る開放的な暮らしを。

  • 内装・外観

    キッチン後ろに水回りを集約、「ながら家事」を少しでもスムーズに。ご家族もムリなく協力しやすい、時短・家事シェアプランです。

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  • 内装・外観

    この家の大きな特徴、ウォークインパントリー。勝手口付きで、風通し・換気環境も充分。水回り用の「リネン庫」として兼用していただくのオススメです。

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  • 内装・外観

    採光と開放感を大切に細やかなデザイン窓を配置。奥行を生む壁一面のアクセントクロスなど、健やかな居心地を考えた居室プラン。部屋数が多い分、在宅ワーク専用・書斎・シアタールームなど、ライフスタイルと時代に合わせた多様な使い道も望めます。

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  • 内装・外観

    8.5帖の主寝室は、デザイン窓とアクセントクロスでお洒落な仕上がりに。 バルコニーから明るい光と爽やかな風が注ぎ込む居心地のいい空間です。

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  • 内装・外観

    固定階段付きで、安全に配慮した小屋裏収納。出し入れが簡単なら、イベント事も模様がえも楽しい。思い出の品の確認もすぐできます。天井の高さは140㎝、お子様が小さい内は遊び場などにしても、さながら秘密基地の様で楽しそうです。

077-514-0300
(定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜)
(受付時間:10:00~19:00)

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周辺施設

    
     
          
  • 周辺施設 買物施設

    【買物施設】平和堂アルセ坂本店まで1760m  車で7分。食料品はもちろん、衣類、雑貨、書店など様々なものがそろいます。

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  • 周辺施設 買物施設

    【買物施設】スーパーサンライズ坂本店まで1680m  「移動スーパー」も行っており、玄関先まで来てもらえて小さなお子様がいるうちは便利。生鮮食品から雑貨まで、見て買えるのも魅力です。

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  • 周辺施設 買物施設

    【教育施設】真愛保育園まで160m  『真愛まつり』や、坂本小学生・日吉中学生との交流会、卒園旅行など、行事も充実。『小学校一日入学』体験も。

    
     
         
  • 周辺施設 教育施設

    【教育施設】大津市立下阪本幼稚園まで731m  八王子山や春・秋の皇子が丘公園などに出かけたり、小学校や中学校などの交流も盛んです。

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  • 周辺施設 教育施設

    【教育施設】大津市立坂本小学校まで640m 「坂本っ子の学習」など、各学年ごとの学習方法を明確にし、学ぶ姿勢がしっかり身につくような指針を定めています。

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  • 周辺施設 教育施設

    【教育施設】大津市立日吉中学校まで1200m オリンピックのメダリストを輩出しているバトミントン部など、部活動も活発です。

    
     
         
  • 周辺施設 医療施設

    【医療施設】坂本医院まで1800m  車で7分。内科・外科・胃腸科があります。

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  • 周辺施設 医療施設

    【医療施設】大澤小児科医院まで2000m  車で7分の距離にあるので、お子様を連れて通院も安心です。

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  • 周辺施設 医療施設

    【医療施設】ふじかわ耳鼻咽喉科まで2400m  車で7分の距離にあります。

    
     
         
  • 周辺施設 その他施設

    周辺アクセスMAP

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  • 周辺施設 その他施設

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  • 周辺施設 その他施設

    
     
         
  • ■教育・医療施設


    真愛保育園:徒歩 2 分(160m)
    たけのこ保育園:徒歩 7 分(560m)
    大津市立下阪本幼稚園:徒歩 10 分(731m)
    大津市立坂本小学校:徒歩 8 分(640m)
    大津市立日吉中学校:徒歩 15 分(1200m)
    私立比叡山高校:徒歩 16 分(1226m)
    坂本医院:徒歩 23 分(1800m)
    やすい総合内科クリニック:徒歩 24 分(1900m)
    大澤小児科医院:徒歩 25 分(2000m)
    ふじかわ耳鼻咽喉科:徒歩 30 分(2400m)
    医療法人良善会ひかり病院:徒歩 40 分(3131m)

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  • ■買物・公共施設・その他


    京阪「松ノ馬場」駅:徒歩 4 分(320m)
    JR「比叡山坂本」駅:徒歩 16 分(1260m)
    平和堂アルセ坂本店:徒歩 22 分(1760m)
    スーパーサンライズ坂本店:徒歩 21 分(1680m)
    フレンドマート唐崎店:徒歩 38 分(2980m)
    ドラッグユタカひえい辻店:徒歩 23 分(1765m)
    ジップドラッグ唐崎店:徒歩 39 分(3055m)
    ウエルシア大津木の岡店:徒歩 33 分(2573m)
    セブンイレブン大津坂本 3 丁目店:徒歩 17 分(1351m)
    ジョーシン西大津店:徒歩 34 分(2717m)
    ヤマダ電機テックランド坂本店:徒歩 23 分(1791m)
    JA レーク大津西大津支店:徒歩 12 分(913m)
    滋賀銀行坂本支店:徒歩 15 分(1200m)
    関西アーバン銀行坂本支店:徒歩 19 分(1479m)
    大津下阪本郵便局:徒歩 6 分(480m)
    四ツ谷川緑地:徒歩 16 分(1234m)
    大津下阪本郵便局:徒歩 6 分(480m)
    北大津湖岸緑地:徒歩 19 分(1482m)
    大宮川緑地:徒歩 20 分(1595m)

    

設備・構造

    
  
       
  • 設備・構造

    【太陽光発電システム】(2、3、5、6、12号地)エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。

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  • 設備・構造

    【24時間換気(第1種換気)】機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。

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  • 設備・構造

    【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】(2、3、5、6、12号地)お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。

077-514-0300
(定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜)
(受付時間:10:00~19:00)

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物件情報詳細

               
所在地
滋賀県大津市坂本2
交通
京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩4分
京阪石山坂本線「坂本比叡山口」徒歩16分
                                                                                                                                             
販売価格 3,330万円 販売戸数/総戸数 1 / 2
建物面積 122.55㎡ 間取り 5LDK以上
土地面積 120.5㎡ 建ぺい率・容積率 60% / 200%
ほか私道負担 -㎡ 建物構造 木造2階建(軸組工法)
引渡し予定年月 設備 関西電力、公営水道、公共下水道、オール電化
地目 宅地用途地域1種住居
主要採光面 南東コード
その他制限/特記事項建築確認番号:第H30確認建築滋建住02927号(3号地)
情報更新日 2020年11月5日 次回更新予定日 2020年12月31日

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会社情報

               
会社情報 <売主>
国土交通大臣(3)第008062号
橋本不動産(株) 滋賀県守山市梅田町15-9
 ◇滋賀県宅地建物取引業協会会員    ◇一級建築士事務所/滋賀県知事登録(へ)第1378号
 ◇建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号
 ◇(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 ◇(社)日本木造住宅産業協会
 ◇住宅保証機構(株)          ◇全国優良工務店の会QBC加盟
問合せ先 橋本不動産株式会社 大津湖西店

電話:077-577-5111

077-514-0300
(定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜)
(受付時間:10:00~19:00)

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