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大津市唐崎西ニュータウンⅠ期【7号地】
吹抜け・20帖超のLDK・角地など、ゆとりと開放感にあふれた1邸。また南側からの陽光が直接差し込む、明るいリビングが魅力です。
販売価格 | 3,690万円 | 間取り | 4LDK |
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土地面積 | 166.36㎡ | 建物面積 | 124.21㎡ |
所在地 | 大津市穴太2 | 交通 | JR湖西線「唐崎」駅徒歩7分 京阪「穴太」駅徒歩7分 |
長期優良住宅認定。太陽光発電10kw超搭載!エネファームとのW発電でエコで賢い暮らしを実現。
4LDK、土地面積166.36m2、建物面積124.21m2/長期優良住宅/BELS/フラット35s対応/太陽光発電/耐震等級3+制震装置MIRAIE/吹抜け/オール電化/エコジョーズ/ミストカワック/ミストサウナ/高気密・高断熱住宅/エコキュート/Low-E複層ガラス/ルーフバルコニー/小屋裏収納/ウォークインクローゼット/シューズインクローク/玄関収納/トイレ二カ所/宅配BOX
360°パノラマビューで見るバーチャル見学
☎ 077-514-0300
(定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜)
(受付時間:10:00~19:00)
外観・内装
基礎断熱により地熱を利用したリビングには無垢材を使用。木のぬくもりと柔らかさを素足で実感していただけます。
南庭と吹抜けからの陽光で、年中明るく開放的なリビング。和室と合わせて使えば26帖超に。家族がそれぞれに過ごしつつ、繋がりを感じられるプランです。
キッチンからはリビングと和室が見渡せます。背面には回遊タイプの洗面浴室があり、キッチンと玄関ホール、どちらからも入れて帰宅時や家事中にすぐ使える便利な動線となっております。
主寝室10帖。落ち着きと奥行を持たせ、居心地の良さを考えた、高級感のある内装です。奥には3帖のWIC、開口先にはバルコニーがあり、衣服の洗濯、出し入れも手軽にして頂けます。
動線上に細やかな収納を設置し、子育て暮らしの忙しい面で、少しでも利便を感じられる様にフォローします。
柱・天井付きで重厚感高い、南向きワイドルーフバルコニー。ガーデニングや、お子様の遊び場など、ちょっと楽しめる空間に。
☎ 077-514-0300
(定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜)
(受付時間:10:00~19:00)
周辺施設
JR唐崎駅まで560m JR「唐崎」駅まで徒歩7分。JR「京都」駅まで乗車15分。
【買物施設】ハッピーテラダ 大津唐崎店まで690m 徒歩9分。営業時間は9:30~21:00(日曜祝日は9:00~21:00) 生鮮食品など安く揃います。
【買物施設】フレンドマート唐崎店まで1290m 営業時間は9:00から21:45まで。滋賀銀行とアーバン銀行のATMや花屋、クリーニング店も敷地内にあるので便利。
【教育施設】大津市立唐崎保育園まで1390m 定員150名。0歳児~5歳児まで保育をしています。
【教育施設】大津市立 唐崎幼稚園まで1626m 2019年度から、3年保育が始まりました。春は中学校へお花見散歩やプラネタリウム、夏は大きなプールで遊べたり、秋には遠足があります。
【教育施設】大津市立 唐崎小学校まで1120m 唐崎小学校では、「めあて」と「ふり返り」、「学び合い」を取り入れた授業づくりに積極的に取り組んでいます。
【教育施設】大津市立 唐崎中学校まで670m 家庭への負担軽減と中学生の健康への配慮などの観点から、スクールランチ(配食サービス)もおこなっています。
【医療施設】医療法人良善会ひかり病院まで1380m 内科・リハビリテーション科などがあり、入院設備も整っています。
周辺アクセスMAP
■教育・医療施設
ハッピーテラダ:徒歩 9 分(690m)
ジョーシン:徒歩 16 分(1280m)
風の子保育園:徒歩 6 分(420m)
大津市立唐崎保育園:徒歩 18 分(1390m)
大津市立唐崎幼稚園:徒歩 21 分(1626m)
大津市立唐崎小学校:徒歩 14 分(1120m)
大津市立唐崎中学校:徒歩 9 分(670m)
三原医院:徒歩 2 分(108m)
医療法人良善会ひかり病院:徒歩 18 分(1380m)
熊木医院 :徒歩 5 分(365m)■買物・公共施設・その他
JR 唐崎駅:徒歩 7 分(560m)
京阪「穴太」駅 :徒歩 7 分(530m)
フレンドマート唐崎店:徒歩 17 分(1290m)
ファッションセンターしまむら際川店:徒歩 24 分(1902m)
関西アーバン銀行 :徒歩 8 分(570m)
滋賀銀行唐崎支店:徒歩 10 分(780m)
湖岸緑地唐崎苑 :徒歩 17 分(1340m)
設備・構造
【太陽光発電システム】エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。 ※設備仕様は号地により異なります。
【ガス温水式床暖房「ヌック」】※足元から部屋全体が、ムラなく暖かい 床面からのふく射熱で部屋全体を暖めます。 床の表面は、体温よりも低い約30度程度なので、体にやさしく快適な暖房です。 ※静かで空気のきれいなお部屋を実現 エアコンのように風を起こさない暖房で、ホコリを巻き上げず、送風音もありません。 ちいさなお子様のいるご家庭にもおすすめです。
【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。
☎ 077-514-0300
(定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜)
(受付時間:10:00~19:00)
物件情報詳細
所在地 |
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大津市穴太2 |
交通 |
JR湖西線「唐崎」駅徒歩7分 京阪「穴太」駅徒歩7分 |
販売価格 | 3,690万円 | 販売戸数/総戸数 | 1 / 2 |
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建物面積 | 124.21㎡ | 間取り | 4LDK |
土地面積 | 166.36㎡ | 建ぺい率・容積率 | 60% / 200% |
ほか私道負担 | -㎡ | 建物構造 | |
引渡し予定年月 | 設備 | 関西電力、公営水道、公共下水道 | |
地目 | 用途地域 | 1種中高、1種住居 | |
主要採光面 | 南・南西 | コード | |
その他制限/特記事項 | |||
情報更新日 | 2020年11月5日 | 次回更新予定日 | 2020年12月31日 |
会社情報
会社情報 | <売主>
国土交通大臣(3)第008062号 橋本不動産(株) 滋賀県守山市梅田町15-9 ◇滋賀県宅地建物取引業協会会員 ◇一級建築士事務所/滋賀県知事登録(へ)第1378号 ◇建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号 ◇(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 ◇(社)日本木造住宅産業協会 ◇住宅保証機構(株) ◇全国優良工務店の会QBC加盟 |
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問合せ先 | 橋本不動産株式会社 大津湖西店 電話:077-577-5111 |
☎ 077-514-0300
(定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜)
(受付時間:10:00~19:00)