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三山木ニュータウン【13号地】
1.5世帯向け＆回遊プラン＆災害に強い家。おじいちゃん(おばあちゃん)と暮らす融合住宅・豊富な収納と自家発電、最新設備による「災害・緊急時に避難せずに済む家」を考えた一邸です。
| 販売価格 | 4,549.6万円 | 間取り | 5LDK以上 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 165.42㎡ | 建物面積 | 136.05㎡ |
| 所在地 | 京田辺市三山木越前 | 交通 | JR片町線「JR三山木」徒歩11分 近鉄京都線「三山木」徒歩13分 |
自然豊かな環境の中、次世代システムに沿った最新設備の家。「ラクラク回遊プラン」で時短・家事ラク・家事シェア化に。くわえて回遊上に細かく「日常専用・収納」も設置。誰もが暮らしの時間にゆとりをもてるよう設計されました。
5LDK、土地面積165.42m2、建物面積136.05m2／長期優良住宅認定／ZEH仕様／フラット35s対応／太陽光発電5.88kw／耐震等級３＋制震装置MIRAIE／オール電化／1階・回遊型プラン／高気密・高断熱住宅／エコキュート／Low-E複層ガラス／リビング収納／土間収納／ワイドインナーバルコニー／ウォークインクローゼット二カ所／2階ホール収納／小屋裏収納／トイレ二カ所／宅配BOX
360°パノラマビューで見るバーチャル見学
☎ 077-514-0300
(定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜)
(受付時間:10:00～19:00)
外観・内装
☎ 077-514-0300
(定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜)
(受付時間:10:00～19:00)
周辺施設
R学研都市線「三山木」駅まで850m 徒歩11分。乗車から「京橋」駅まで40分。奈良駅まで乗車18分。
近鉄京都線「三山木」駅まで1000m 徒歩13分。乗車から「京都」駅まで26分。「大阪難波」駅まで44分。
【買物施設】スーパー サンディ三山木店まで900m 営業時間は10：00～19：30、駐車場は68台とめられます。JR・近鉄三山木駅より徒歩1分なので、仕事帰りにも気軽に立ち寄れます。
【買物施設】サンフレッシュ三山木店まで1000m 営業時間は9：00～21：00までと、夜遅くまで営業しているので遅い帰りにも便利です。
【教育施設】三山木小学校まで1000m 2017年8月に新校舎が竣工。現在の校舎を大規模改修し、児童増加に対応。近隣の方のボランティアで通学路の見守りもされていて、安心です。
【医療施設】三山木中央クリニック まで900m 徒歩12分の距離にあり、整形外科・リハビリテーションのほか、小児科もあるのでお子様の受診も安心です。
【その他の施設】柳ケ町さくら公園まで1000m 大型遊具があり、小さな子どもも安心して遊ぶことができる芝生広場や、ウォーキン グを楽しめる周回路もあります。
周辺アクセスMAP
京田辺市 三山木 同志社南 周辺MAP
■教育・医療施設
西大久保小学校：徒歩 7 分（550ｍ)
宇治市立南宇治中学校：徒歩 8 分（600ｍ)
宇治市立大久保保育所：徒歩 5 分（400ｍ)
平川幼稚園：徒歩 9 分（650ｍ)
くりくま保育園：徒歩 10 分（800ｍ)
医療法人長安会中村病院：徒歩 8 分（600ｍ)
松田医院：徒歩 6 分（450ｍ)
北小児科：徒歩 6 分（450ｍ)
医療法人啓信会京都きづ川病院：徒歩 14 分（1100ｍ)■買物・公共施設・その他
ウエルシア・ダックス 宇治西大久保店：徒歩 9 分（650ｍ)
コメリホームセンター城陽店：徒歩 9 分（700ｍ)
スーパー山田屋久津川店：徒歩 12 分（900ｍ)
イズミヤ大久保店：徒歩 13 分（1000ｍ)
ハーベス大久保店：徒歩 15 分（1200ｍ)
マツヤスーパー久津川店：徒歩 15 分（1200ｍ)
宇治大久保郵便局：徒歩 5 分（400ｍ)
大竹緑地：徒歩 11 分（850ｍ)
源氏の湯（温泉）：徒歩 15 分（1200ｍ)
設備・構造
【Low-E複層ガラス】全窓Low-E複層ガラスを採用。ハイレベルな断熱性を発揮し、結露も大幅に抑えます。特殊な金属膜（Low-E膜）により、室内の明るさはそのままに、夏の強い日差しを約60％カットし、冷房効果を高めます。冬場の断熱効果も十分。冬は暖かい空気を外に逃がさず、夏は涼しさをキープ。年間冷暖房費を大幅に節約できます。 紫外線も83％カットします。
【24時間換気（第1種換気）】機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。 ○室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。 心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。 ○外気をクリーンに取り入れます。 高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。
【太陽光発電システム】エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。
☎ 077-514-0300
(定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜)
(受付時間:10:00～19:00)
物件情報詳細
| 所在地 |
|---|
| 京田辺市三山木越前 |
| 交通 |
| JR片町線「JR三山木」徒歩11分 近鉄京都線「三山木」徒歩13分 |
| 販売価格 | 4,549.6万円 | 販売戸数/総戸数 | 1 / 1 |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 136.05㎡ | 間取り | 5LDK以上 |
| 土地面積 | 165.42㎡ | 建ぺい率・容積率 | 60% / 200% |
| ほか私道負担 | -㎡ | 建物構造 | 木造2階建（軸組工法） |
| 引渡し予定年月 | 2020年3月完成 即入居可 | 設備 | 関西電力、公営水道、公共下水道 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 1種住居 |
| 主要採光面 | 南東 | コード | |
| その他制限／特記事項 | 文化財保護法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度利用地区
その他諸費用：都市ガス負担金180000円、セキュリティポール設置費54000円、境界ブロックフェンス費 建築確認番号：確認サービス第KSKS119ー6110ー00993号 |
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| 情報更新日 | 2020年11月12日 | 次回更新予定日 | 2020年12月31日 |
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会社情報
| 会社情報 | ＜売主＞
国土交通大臣（3）第008062号 橋本不動産(株) 滋賀県守山市梅田町15-9 ◇滋賀県宅地建物取引業協会会員 ◇一級建築士事務所／滋賀県知事登録（ヘ）第1378号 ◇建築工事業／滋賀県知事（特-30）第21613号 ◇（公社）近畿地区不動産公正取引協議会 ◇（社）日本木造住宅産業協会 ◇住宅保証機構（株） ◇全国優良工務店の会QBC加盟 |
|---|---|
| 問合せ先 | 橋本不動産株式会社 京都店 電話：075-681-2266 |
☎ 077-514-0300
(定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜)
(受付時間:10:00～19:00)