関西・東海地区の駅近物件サイト

いきいき駅近ホームネット

都市の中核駅(駅近)で「利便性」の高い土地・建物のご紹介をするサイトです。「利便性」の高さに加え、制震・浸水対策など「安心」に暮らすことができ、陽当りや通風などを考慮し「快適な環境」で暮らせる設計で建築した「利便・安心・環境住宅」のご紹介もさせていただいております。

物件の特徴

周辺環境

設備・構造

山科区西野楳本町 格子の引き戸玄関がホッとする、和モダンな新築一戸建て!

「耐震等級3」に加えて、繰り返す大きな地震に強い「制震装置MIRAIE」設置の住宅。雨天時のお出かけもラクラク、リビングへつながるガレージ玄関。お子様の出入りが確認できるリビング階段など、家族が安心して健康に暮らせるよう配慮された住宅です。

  • 外観
  • 間取り図

内観写真

  • 内観

    リビングを見渡すことができる対面式キッチンと使い勝手の良いカップボード

  • 内観

    カップボードがありながらも作業スペースをゆったり確保。勝手口がすぐ横にあり、毎日のゴミ出しに便利です。床下収納もあります。

  • 内観

    お子様と一緒に入ってもゆとりの広さ。やわらかくて心地よい「ほっカラリ床」なので、冬場もヒヤッとせずに快適です。お手入れも簡単。親水パワーの効果で軽くこすれば汚れがスッキリ、お掃除もラクラク。

  • 内観

    お子様の出入りが確認でき、いつでも家族と顔を合わせる工夫があるリビング階段を採用。家族との繋がりを考えた間取りです。転落事故に配慮した踊り場付き。手前部分は地下収納入り口です。

  • 内観

    格子のデザインがモダンで上品な玄関。内側は明るく採光しながら、断熱性に優れた複層ガラス仕様です。

  • 内観

    2階ホールは2帖分のスペースがあり、家事スペースなどにご利用できます。

  • 内観

    カースペースからリビングへつながるガレージ玄関。泥んこで遊んだお子様も洗面所へ直行できます。

  • 内観

    6帖の小屋裏収納。季節用品や雑貨、お子様の思い出の品などがたっぷり収納可能です。

  • 内観

    地下収納庫。非常用の食品庫やワインセラーとしても利用できます。

構造の特徴(概要)    詳細はこちら

  • 【認定長期優良住宅】

    認定長期優良住宅

    「長期優良住宅」は、世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた9つの厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。

  • 【制震装置MIRAIE】

    制震装置MIRAIE

    MIRAIEは地震のたびに最大70%の揺れを吸収・低減。家の損傷を抑え、住まいの資産価値を守ります。耐震に「制震」で、安心・安全の住まいが生まれます。

  • 【高気密高断熱材「アクアフォーム」】

    高気密高断熱材 アクアフォーム

    高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。

物件情報詳細

               
所在地
京都市山科区西野楳本町
交通
地下鉄東西線「御陵」駅徒20分
JR東海道本線「山科」駅徒25分
                                                                                                                                                         
販売価格 3,546.4万円 販売戸数/総戸数 1 / 1
建物面積 106.23㎡(住宅部分:94.39㎡/車庫部分:11.84㎡) 間取り 3LDK
土地面積 93.48㎡ 建ぺい率・容積率 60% / 200%
ほか私道負担 約-㎡ 建物構造 木造2階建(在来軸組工法)
引渡し予定年月 即入居可(築年月:2017.1) 設備 関電・公共下水道・都市ガス
地目 宅地用途地域第一種中高層住居地域
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その他制限事項
その他概要
特記事項
建築確認番号:第KS116-6110-01294号
情報更新日 2017年12月10日 次回更新予定日 2017年12月25日

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会社情報

               
会社情報 <売主>
国土交通大臣(2)第008062号
橋本不動産(株) 滋賀県守山市梅田町15-9
 ◇滋賀県宅地建物取引業協会会員    ◇一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ニ)第1378号
 ◇建築工事業/滋賀県知事(特-25)第21613号
 ◇(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 ◇(社)日本木造住宅産業協会
 ◇住宅保証機構(株)          ◇全国優良工務店の会QBC加盟
問合せ先 橋本不動産株式会社 京都南店

電話:075-681-2266

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